物业维修基金使用范围，物业维修基金是什么意思

物业合同期满未续签，但物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同，业主实际享受物业服务公司提供的物业管理服务的，应当缴纳相应费用。公租房维修基金由销售单位和购房者共同筹集。销售单位从销售价格中提取一定比例。原则上多层住宅不低于销售价格的20%，高层住宅不低于销售价格的20%。购买价格的30%；购房者按购买价格的2% 向出售单位支付维护基金。

业主应当按照物业服务合同履行义务。根据法律规定，业主违反约定不缴纳物业费的，业主可以要求业主在合理期限内缴纳物业费。

1、物业维修基金如何动用

物业维修金征收标准如下： 1、按照规定，购房者购买房屋时必须签订房屋维修金合同，并按购房价格的2%至3%缴纳维修金； 2、房屋开发商收取物业维修基金。不属于房屋销售收入，属于小区全体业主； 3、具体收费标准各地不一，各地确定每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金数额。

2、物业维修基金的使用条件

开发商收取的物业维修基金不属于房屋销售收入，而是属于小区全体业主。各地具体征收标准有所不同。各地确定每平方米建筑面积第一期住宅专项维修资金数额。第三十二条住宅专项维修资金的管理和使用应当依法接受审计部门的审计监督。业主在物业管理活动中享有下列权利： 1、按照物业服务合同接受物业服务企业提供的服务。

3、物业维修基金是干什么用的

商品住宅业主和非住宅业主必须按照其拥有的房产建筑面积缴存专项住宅维修基金。第一期住宅专项维修资金每平方米建筑面积缴存金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%。 % 至8%。按照一般规定，商品房维修基金的缴纳是按照房屋总价计算的。无论是多层、小高层还是高层，购房者与开发商均按以下比例计算： 无电梯房屋：购房者2%，开发商3%。

4、物业维修基金的用途

不管他们做什么，他们都去物业管理公司投诉。墙壁破损，天花板悬空，导致我家漏水。但物业管理阀门没有关闭，我也没有支付暖气费。物业管理供暖怎么样？开发商收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 1）物业服务企业提出使用方案。使用计划应当包括修缮、更新、改造的项目、费用预算、支出范围以及危及房屋安全等需要临时使用住宅专用维修等紧急情况的处理方法资金。等待；

（二）售后公有住房单位间共用部位、共用设施、设备的维修、更新、改造费用，由相关业主与公有住房销售单位按照缴存的住房专项维修资金的比例分摊；其中，应当由业主承担的费用，由业主承担。相关业主随后将按照其拥有的房产建筑面积的比例进行分享。第十八条住房专项维修资金专用于保修期满后住宅公用部分和公用设施设备的维修、更新、改造，不得挪作他用。